Povolení dělení a scelení pozemku

Jste-li vlastník pozemku a máte v úmyslu dělit pozemek na dva nebo více celků nebo scelit dva nebo více pozemků do jednoho celku.

Žádost se podává u věcně a místně příslušného stavebního úřadu v Náměšti na Hané.

Věcnou příslušnost upravuje § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“). Místní příslušnost upravuje vyhláška č. 130/2024 Sb., o stanovení obecních stavebních úřadů.

Podání žádosti

Podání žádosti a proces vydání povolení je upraven v ust. § 216 a 217 stavebního zákona.

Po přípravě všech nezbytných dokumentů stavebník podá žádost o povolení prostřednictvím Portálu stavebníka, datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři.

Po podání žádosti stavební úřad zahájí proces posouzení záměru. Úřad zkoumá, zda je projekt v souladu s územním plánem, s požadavky stavebního zákona, obecnými požadavky na výstavbu a dalších právních předpisů, a zda neohrožuje veřejné zájmy a práva účastníků řízení. Kromě toho ověřuje, zda jsou všechny dokumenty v pořádku a odpovídají zákonným požadavkům.

Účastníci řízení (například vlastníci sousedních pozemků) mohou v rámci procesu vznést připomínky či námitky. Stavební úřad je posoudí a vyhodnotí, zda jsou opodstatněné a zda mohou ovlivnit výsledek řízení.

Pokud je záměr v pořádku a splňuje veškeré požadavky, stavební úřad vydá povolení dělení nebo scelení. Povolení stanovuje podmínky pro dělení či scelení, obsahuje vymezení katastrálního území a parcelní čísla dotčených pozemků, určuje nové hranice pozemků po dělení a scelení a ke každému takto nově vzniklému pozemku zajišťuje přístup z veřejné komunikace.

Po vydání povolení musí rozhodnutí nabýt právní moci – do 15 dnů od vydání rozhodnutí. Tato lhůta umožňuje podat účastníkům řízení řádný opravný prostředek (odvolání).

Povolení dělení a scelení se vydává na žádost. Žádost musí být podána na formuláři. Povolení se vydává na základě žádosti, kterou musí podat vlastníci všech dotčených pozemků. V případě veřejně prospěšné stavby může žádost podat i stavebník. Musí obsahovat katastrální území a parcelní čísla dotčených pozemků, návrh nových hranic s vyznačením přístupu k veřejné komunikaci.

Žádost lze podat přes Portál stavebníka.

Žádost lze podat také přes datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři. Listinné podání lze učinit osobně na Úřadě městyse v Náměšti na Hané, stavebním úřadě nebo na podatelně v úřední dny pondělí a středa od 7.00 do 11.00 hodin a od 11.30 do 17.00 hodin, v ostatní dny tamtéž po předchozí domluvě.