nám. T.G.Masaryka 100
783 44 Náměšť na Hané
|
|
Jste-li stavebník, realizujete stavbu a chcete stavbu začít užívat před jejím úplným dokončením. Před dokončením stavby může stavební úřad povolit předčasné užívání stavby nejdéle na dobu 1 roku, lze-li ji užívat a pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Žádost se podává u věcně a místně příslušného stavebního úřadu, který stavbu povolil.
Věcnou příslušnost upravuje § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).
Místní příslušnost upravuje vyhláška č. 130/2024 Sb., o stanovení obecních stavebních úřadů. V případě staveb bytových domů, silnic II. a III. třídy, místních komunikací, veřejně přístupných účelových komunikací, vodních děl, staveb distribuční soustavy v elektroenergetice a plynárenství působnost příslušnost upravuje vyhláška č. 346/2020 Sb., o stanovení správních obvodů obcí s rozšířenou působností, území obvodů hlavního města Prahy a příslušnosti některých obcí do jiného okresu.
Podání žádosti a proces vydání povolení předčasného užívání je upraven v ust. § 236 a násl. stavebního zákona.
O předčasném užívání stavby rozhoduje stavební úřad na žádost stavebníka, ve které stavebník doloží, že nedokončená stavba je předčasně uživatelná.
Stavebník podá žádost o povolení předčasného užívání, která se podává na příslušném stavebním úřadě.
Po podání žádosti stavební úřad provede tzv. kontrolní prohlídku, při které zkontroluje, zda lze stavbu užívat a zda to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Pokud úřad zjistí nedostatky, které by bránily udělení povolení, stavební úřad žádost zamítne. Pokud je vše v pořádku a stavba splňuje všechny požadavky pro předčasné užívání, stavební úřad vydá povolení.
Stavební úřad vydá povolení předčasného užívání.
Rozhodnutí musí nabýt právní moci. Účastníci řízení mohou podat řádný opravný prostředek (odvolání). Jakmile rozhodnutí nabyde právní moci, může stavebník začít stavbu užívat.
Povolení předčasného užívání se vydává na žádost. Žádost musí být podána na formuláři. Žádost o vydání povolení předčasného užívání obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu, identifikační údaje stavby a odůvodnění žádosti. Součástí žádosti jsou podklady podle § 232 odst. 2 v rozsahu podle charakteru stavby, tj.
U stavby prováděné dodavatelsky stavebník k žádosti připojí dohodu se zhotovitelem stavby, obsahující jeho souhlas, popřípadě sjednané podmínky předčasného užívání stavby; u ostatních staveb navrhne stavebník podmínky předčasného užívání stavby v žádosti.
Žádost lze podat přes Portál stavebníka.
Žádost lze podat také přes datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři. Listinné podání lze učinit osobně na Úřadě městyse v Náměšti na Hané, stavebním úřadě nebo na podatelně v úřední dny pondělí a středa od 7.00 do 11.00 hodin a od 11.30 do 17.00 hodin, v ostatní dny tamtéž po předchozí domluvě.
Poplatek je stanoven podle zákona o správních poplatcích, příloha část I položka 18.
Přestupku se dopustí ten, kdo užívá stavbu v rozporu s povolením předčasného užívání. Za přestupek lze uložit pokutu do 1000000 Kč.