nám. T.G.Masaryka 100
783 44 Náměšť na Hané
Týká se primárně vlastníků pozemků, kteří žádají o změnu účelu využití svých pozemků. Povolení jim umožňuje přizpůsobit využití jejich nemovitostí aktuálním potřebám, například změnit zemědělskou půdu na stavební pozemek.
Žádost se podává u věcně a místně příslušného stavebního úřadu v Náměšti na Hané.
Věcnou příslušnost upravuje § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).
Podání žádosti a proces vydání povolení je upraven v ust. § 213 a násl. stavebního zákona.
Povolení změny využití území umožňuje změnu účelu užívání pozemku, určuje nový způsob užívání pozemku, přičemž stanovuje podmínky jeho využití.
Povolení změny využití území vyžadují např. terénní úprava, stanovení prostoru pro dobývání ložisek nerostů (pro která se nestanoví dobývací prostor podle horního zákona), odstavná, manipulační, prodejní, skladová nebo výstavní plocha, pohřebiště, změna druhu nebo způsobu využití pozemku, pokud podmínky nejsou stanoveny schválenými pozemkovými úpravami a úprava pozemku, která má vliv na schopnost vsakování vody.
Po přípravě všech nezbytných dokumentů stavebník podá žádost o povolení prostřednictvím Portálu stavebníka, datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři.
Po podání žádosti stavební úřad zahájí proces posouzení záměru. Úřad zkoumá, zda je projekt v souladu s územním plánem, s požadavky stavebního zákona, obecnými požadavky na výstavbu a dalších právních předpisů, a zda neohrožuje veřejné zájmy a práva účastníků řízení. Kromě toho ověřuje, zda jsou všechny dokumenty v pořádku a odpovídají zákonným požadavkům.
Účastníci řízení (například vlastníci sousedních pozemků) mohou v rámci procesu vznést připomínky či námitky. Stavební úřad je posoudí a vyhodnotí, zda jsou opodstatněné a zda mohou ovlivnit výsledek řízení.
Pokud je záměr v pořádku a splňuje veškeré požadavky, stavební úřad vydá povolení změny využití území.
Po vydání povolení musí rozhodnutí nabýt právní moci – do 15 dnů od vydání rozhodnutí. Tato lhůta umožňuje podat účastníkům řízení řádný opravný prostředek (odvolání).
Povolení se vydává na žádost. Náležitosti žádosti se odvíjí od typu změny využití území. Žádost musí být podána na formuláři. Žádosti obsahuje identifikační údaje žadatele, katastrální území, parcelní číslo, druh pozemku podle katastru nemovitostí, podrobný popis současného využití pozemku, návrh nového způsobu využití, včetně odůvodnění změny, situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy, situační výkres nového využití území, případné další výkresy, výpočty nebo posudky dokládající navrhovanou změnu, závazná stanoviska dotčených orgánů, pokud jsou pro daný záměr vyžadována, vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem, doklad prokazující vlastnické právo k pozemku, pokud nelze toto právo ověřit v katastru nemovitostí, plná moc v případě zastupování žadatele, souhlasy účastníků řízení, pokud jsou vyžadovány.
Žádost lze podat přes Portál stavebníka.
Žádost lze podat také přes datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři. Listinné podání lze učinit osobně na Úřadě městyse v Náměšti na Hané, stavebním úřadě nebo na podatelně v úřední dny pondělí a středa od 7.00 do 11.00 hodin a od 11.30 do 17.00 hodin, v ostatní dny tamtéž po předchozí domluvě.
Poplatek je stanoven podle zákona o správních poplatcích, příloha část I položka 17.
Stavebník se dopustí přestupku tím, že poruší některou z povinností podle § 160 odst. 1 a 2 nebo podle § 161 odst. 1 až 3 stavebního zákona. Za přestupek lze uložit pokutu do 400000 Kč.